1 quater Chemin de Salières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 quater Chemin de Salières, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 1.05 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater Chemin de Salières, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turlu à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 562 mètres
- - Ecole primaire publique Olympe de Gouges à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 1 quater Chemin de Salières
Aucune vente n'a été recensée au 1 quater Chemin de Salières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Chemin de Salières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Chemin de Salières, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Chemin de Salières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Chemin de Salières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Chemin de Salières dans son marché local
Prix du 1 quater Chemin de Salières par rapport à la voie
Sur Chemin de Salières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 1 quater Chemin de Salières se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Chemin de Salières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 quater Chemin de Salières se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater Chemin de Salières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 quater Chemin de Salières est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
