3 ter Chemin de Salières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Chemin de Salières, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Chemin de Salières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 830AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turlu à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 539 mètres
- - Ecole primaire publique Olympe de Gouges à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Chemin de Salières
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Chemin de Salières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Chemin de Salières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Chemin de Salières, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Chemin de Salières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Chemin de Salières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Chemin de Salières dans son marché local
Prix du 3 ter Chemin de Salières par rapport à la voie
Sur Chemin de Salières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 3 ter Chemin de Salières se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Chemin de Salières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Chemin de Salières se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Chemin de Salières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 ter Chemin de Salières est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
