5 Chemin de Salières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Salières, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Salières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lalande Nord.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 830AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turlu à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Olympe de Gouges à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Salières
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Salières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Salières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Salières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Salières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Salières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Salières dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Salières par rapport à la voie
Sur Chemin de Salières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 5 Chemin de Salières se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Salières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin de Salières se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 54.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Salières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Salières est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
