4 Chemin de Salières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Salières, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Salières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 830ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turlu à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 590 mètres
- - Ecole primaire publique Olympe de Gouges à 532 mètres
Ventes au 4 Chemin de Salières
Une vente a été recensée au 4 Chemin de Salières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Salières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Salières, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Salières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Salières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Salières dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Salières par rapport à la voie
Sur Chemin de Salières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 4 Chemin de Salières se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Salières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Salières se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Salières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Salières est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
