196 Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Chemin de Tucaut, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°192 bis et de n°192.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 196 Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 841ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayès à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 666 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 666 mètres
Ventes au 196 Chemin de Tucaut
Une vente a été recensée au 196 Chemin de Tucaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Chemin de Tucaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Chemin de Tucaut, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Chemin de Tucaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Chemin de Tucaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Chemin de Tucaut dans son marché local
Prix du 196 Chemin de Tucaut par rapport à la voie
Sur Chemin de Tucaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 196 Chemin de Tucaut se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Chemin de Tucaut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Chemin de Tucaut se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 43.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
