22 Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 913 €

de 2 326 € à 3 499 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 25.45 % à celui du n°20 et de 0.34 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 22 Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0552 - Feuille 841AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 1er Rtp à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 900 mètres
- LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 900 mètres
- Ecole maternelle publique les Tibaous à 394 mètres
- Ecole élémentaire publique les tibaous à 420 mètres

Ventes au 22 Chemin de Tucaut

Les 0 ventes au 22 Chemin de Tucaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Chemin de Tucaut dans son marché local

Prix du 22 Chemin de Tucaut par rapport à la voie

Sur Chemin de Tucaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 22 Chemin de Tucaut se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin de Tucaut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de Tucaut se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Carovis, 31100 Toulouse(3,212 €)

Rue du Prilloume, 31100 Toulouse(3,252 €)

Chemin de Licard, 31100 Toulouse(3,003 €)

Rue André Mazana, 31100 Toulouse(2,758 €)

Biens en vente à proximité du 22 Chemin de Tucaut

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin de Tucaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.