54 Chemin des côtes de Pech David, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Chemin des côtes de Pech David, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 19.63 % à celui du n°56 et de n°52.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Chemin des côtes de Pech David, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 38 parkings - 1007 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 839BM, - Parcelle n°0096 - Feuille 839BM, - Parcelle n°0206 - Feuille 839BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bart à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 903 mètres
- - Collège Jean Moulin à 892 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 821 mètres
Ventes au 54 Chemin des côtes de Pech David
Les 2 ventes au 54 Chemin des côtes de Pech David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Chemin des côtes de Pech David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Chemin des côtes de Pech David, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Chemin des côtes de Pech David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Chemin des côtes de Pech David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Chemin des côtes de Pech David dans son marché local
Prix du 54 Chemin des côtes de Pech David par rapport à la voie
Sur Chemin des côtes de Pech David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 54 Chemin des côtes de Pech David se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Chemin des côtes de Pech David par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Chemin des côtes de Pech David se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Chemin des côtes de Pech David à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 54 Chemin des côtes de Pech David est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
