13 Chemin des Etroits, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 635 €

de 3 397 € à 3 873 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Chemin des Etroits, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 et de 0.3 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1944,

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À propos du 13 Chemin des Etroits, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Coteaux de Pech David.
1 niveau - 3 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 839BL, - Parcelle n°0118 - Feuille 839BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bart à 453 mètres
- Saint-Agne à 1277 mètres
- Métro Empalot - ligne B à 973 mètres

Établissements scolaires :

- Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 1045 mètres
- Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1076 mètres
- Ecole maternelle publique Léo Lagrange à 651 mètres
- Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 606 mètres

Ventes au 13 Chemin des Etroits

Les 0 ventes au 13 Chemin des Etroits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Chemin des Etroits dans son marché local

Prix du 13 Chemin des Etroits par rapport à la voie

Sur Chemin des Etroits, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 13 Chemin des Etroits se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Chemin des Etroits par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Etroits se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Général Aubugeois, 31100 Toulouse(3,825 €)

Rue des Mouettes, 31100 Toulouse(3,040 €)

Chemin des Canalets, 31100 Toulouse(3,072 €)

Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse(2,992 €)

Biens en vente à proximité du 13 Chemin des Etroits

Les biens actuellement en vente autour du 13 Chemin des Etroits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.