Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 723 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Lebas dans son marché local
Prix Rue Jean Lebas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Lebas se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Lebas à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Jean Lebas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Lebas
Les ventes enregistrées Rue Jean Lebas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Lebas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebas à 22 mètres
- - Saint-Agne à 759 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 812 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1134 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1846 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1179 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Lebas
Adresses Rue Jean Lebas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Lebas, classées par tranches de numéros.
