2 Chemin des Fontanelles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Fontanelles, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 2.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 2 Chemin des Fontanelles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Jean Chaubet.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 118 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1250 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 609 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Fontanelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Fontanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Fontanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Fontanelles, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Fontanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Fontanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Fontanelles dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Fontanelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Fontanelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 2 Chemin des Fontanelles se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Fontanelles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Fontanelles se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 84.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
