Rue de Leucate, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Leucate, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 125 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Leucate dans son marché local
Prix Rue de Leucate par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Leucate se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Leucate à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue de Leucate est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Leucate
Les ventes enregistrées Rue de Leucate témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Leucate
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 126 mètres
- - Toulouse Matabiau à 2656 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 2345 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 850 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2133 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 174 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Leucate
Adresses Rue de Leucate
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Leucate, classées par tranches de numéros.
