155 Chemin des Izards, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Chemin des Izards, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°151 et de 29.39 % à celui du n°173.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Chemin des Izards, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 63 parkings - 764 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 830AH, - Parcelle n°0876 - Feuille 830AH, - Parcelle n°0911 - Feuille 830AH, - Parcelle n°0875 - Feuille 830AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boudou à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paléficat à 1286 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 1207 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 805 mètres
- - Ecole primaire publique Olympe de Gouges à 421 mètres
Ventes au 155 Chemin des Izards
Les 20 ventes au 155 Chemin des Izards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Chemin des Izards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Chemin des Izards, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°155 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Chemin des Izards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Chemin des Izards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Chemin des Izards dans son marché local
Prix du 155 Chemin des Izards par rapport à la voie
Sur Chemin des Izards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 155 Chemin des Izards se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Chemin des Izards par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Chemin des Izards se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Chemin des Izards à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 155 Chemin des Izards est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
