38 Chemin du Calquet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin du Calquet, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², identique à celui du n°36 et du n°38 ter.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin du Calquet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 843BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aéré à 264 mètres
- - Lardenne à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 773 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin du Calquet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin du Calquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin du Calquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin du Calquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Calquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Calquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin du Calquet dans son marché local
Prix du 38 Chemin du Calquet par rapport à la voie
Sur Chemin du Calquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 38 Chemin du Calquet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin du Calquet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin du Calquet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin du Calquet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin du Calquet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
