61 Chemin du Calquet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin du Calquet, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°61 bis et de n°59.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin du Calquet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 843BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Police Et Cadastre à 56 mètres
- - Lardenne à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 417 mètres
Ventes au 61 Chemin du Calquet
Une vente a été recensée au 61 Chemin du Calquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin du Calquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin du Calquet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin du Calquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin du Calquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin du Calquet dans son marché local
Prix du 61 Chemin du Calquet par rapport à la voie
Sur Chemin du Calquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 61 Chemin du Calquet se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin du Calquet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin du Calquet se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin du Calquet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin du Calquet est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
