16 bis Chemin du Carrelot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Chemin du Carrelot, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Chemin du Carrelot, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitarelles à 299 mètres
- - Lardenne à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1378 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Chemin du Carrelot
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Chemin du Carrelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Chemin du Carrelot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 bis Chemin du Carrelot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin du Carrelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin du Carrelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Chemin du Carrelot dans son marché local
Prix du 16 bis Chemin du Carrelot par rapport à la voie
Sur Chemin du Carrelot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 16 bis Chemin du Carrelot se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Chemin du Carrelot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Chemin du Carrelot se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Chemin du Carrelot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 bis Chemin du Carrelot est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
