2 Chemin du Lapin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Lapin, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°4 et du 20.75 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Lapin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 203 parkings - 1974 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 830AX, - Parcelle n°0367 - Feuille 830AX, - Parcelle n°0369 - Feuille 830AX, - Parcelle n°0062 - Feuille 830AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Lapin à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Géraud Saliege à 249 mètres
Ventes au 2 Chemin du Lapin
Les 2 ventes au 2 Chemin du Lapin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Lapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Lapin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Lapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Lapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Lapin dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Lapin par rapport à la voie
Sur Chemin du Lapin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 2 Chemin du Lapin se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Lapin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Lapin se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Lapin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Lapin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
