26 bis Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Chemin du Loup, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 30.08 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 841AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tibaous à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 1028 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Chemin du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Chemin du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Chemin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Chemin du Loup, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Chemin du Loup dans son marché local
Prix du 26 bis Chemin du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 26 bis Chemin du Loup se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Chemin du Loup par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Chemin du Loup se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Chemin du Loup à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 bis Chemin du Loup est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
