36 bis Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Chemin du Loup, affiche un prix moyen de 5 826 €/m², supérieur de 41.03 % à celui du n°41 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 36 bis Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
2 niveaux - 1 logement - 21 parkings - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 841AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tibaous à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 960 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 312 mètres
Ventes au 36 bis Chemin du Loup
Les 2 ventes au 36 bis Chemin du Loup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Chemin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Chemin du Loup, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Chemin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Chemin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Chemin du Loup dans son marché local
Prix du 36 bis Chemin du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 826 €/m², le 36 bis Chemin du Loup se situe 71.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Chemin du Loup par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Chemin du Loup se situe 41.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 166.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
