39 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin du Loup, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 18.7 % à celui du n°38 et de n°41.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 39 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 841AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tibaous à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 939 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 335 mètres
Ventes au 39 Chemin du Loup
Les 3 ventes au 39 Chemin du Loup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin du Loup, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin du Loup dans son marché local
Prix du 39 Chemin du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 39 Chemin du Loup se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin du Loup par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Chemin du Loup se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 53.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
