58 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Chemin du Loup, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°55 ter.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 841ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tibaous à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 691 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Canto Laouzetto à 514 mètres
Ventes au 58 Chemin du Loup
Les 3 ventes au 58 Chemin du Loup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Chemin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Chemin du Loup, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Chemin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Chemin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Chemin du Loup dans son marché local
Prix du 58 Chemin du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 58 Chemin du Loup se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Chemin du Loup par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Chemin du Loup se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Chemin du Loup à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 58 Chemin du Loup est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
