63 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin du Loup, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°60 et de n°62 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 63 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
2 niveaux - 2 logements - 41 parkings - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 841AK, - Parcelle n°0271 - Feuille 841AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tibaous à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 664 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 652 mètres
- - Ecole primaire publique Canto Laouzetto à 486 mètres
Ventes au 63 Chemin du Loup
Une vente a été recensée au 63 Chemin du Loup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin du Loup, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin du Loup dans son marché local
Prix du 63 Chemin du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 63 Chemin du Loup se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin du Loup par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Chemin du Loup se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
