74 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin du Loup, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°71 et de n°74 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 74 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 841ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Maffre à 520 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 498 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Bastide à 804 mètres
- - Ecole primaire publique Canto Laouzetto à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Chemin du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 74 Chemin du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Chemin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Chemin du Loup, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin du Loup dans son marché local
Prix du 74 Chemin du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 74 Chemin du Loup se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin du Loup par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Chemin du Loup se situe 31.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
