8 Chemin du Mirail, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Mirail, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², identique à celui du n°6 et du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Mirail, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Vergers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 67 logements - 849 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 842BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'architecture à 227 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 279 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 330 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 242 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Les vergers à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Vergers à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Mirail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Mirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Mirail
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Mirail. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Mirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Mirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Mirail dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Mirail par rapport à la voie
Sur Chemin du Mirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 8 Chemin du Mirail se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Mirail par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Mirail se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Mirail à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Mirail est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
