12 Chemin du Rat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Rat, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 et du 3.51 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 12 Chemin du Rat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Pouvourville.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 839ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastel à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 1117 mètres
- - Collège Bellevue à 904 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 1235 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Des Anges à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Rat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Rat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Rat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Rat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Rat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Rat dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Rat par rapport à la voie
Sur Chemin du Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 12 Chemin du Rat se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Rat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Rat se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 61.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
