12 Chemin du Rat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 448 €

de 2 948 € à 4 140 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Chemin du Rat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 et de 3.51 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 12 Chemin du Rat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Pouvourville.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 839AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Propriété La Redorte à 460 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pastel à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 1117 mètres
- Collège Bellevue à 904 mètres
- Lycée professionnel Renée Bonnet à 1235 mètres
- Ecole maternelle publique le pastel à 433 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame Des Anges à 131 mètres

Ventes au 12 Chemin du Rat

Les 0 ventes au 12 Chemin du Rat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Chemin du Rat dans son marché local

Prix du 12 Chemin du Rat par rapport à la voie

Sur Chemin du Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 12 Chemin du Rat se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin du Rat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Rat se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pastel, 31100 Toulouse(3,275 €)

Rue Maurice Alet, 31100 Toulouse(3,500 €)

Rue Hergé, 31100 Toulouse(3,500 €)

Rue du Tanneron, 31100 Toulouse(3,819 €)

Biens en vente à proximité du 12 Chemin du Rat

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin du Rat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.