34 Chemin du Vallon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du Vallon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 386 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 839BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dasque à 101 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 657 mètres
- - Collège Bellevue à 482 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 979 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 586 mètres
Ventes au 34 Chemin du Vallon
Les 3 ventes au 34 Chemin du Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du Vallon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 34 Chemin du Vallon se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Vallon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin du Vallon se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du Vallon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du Vallon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
