30 bis Chemin Sansou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Chemin Sansou, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 19.59 % à celui du n°32 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Chemin Sansou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jean Chaubet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 22 parkings - 545 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 835AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Chaubet à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 1106 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 466 mètres
Ventes au 30 bis Chemin Sansou
Les 5 ventes au 30 bis Chemin Sansou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Chemin Sansou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Chemin Sansou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Chemin Sansou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Chemin Sansou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Chemin Sansou dans son marché local
Prix du 30 bis Chemin Sansou par rapport à la voie
Sur Chemin Sansou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 30 bis Chemin Sansou se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Chemin Sansou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Chemin Sansou se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Chemin Sansou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 bis Chemin Sansou est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
