32 Chemin Sansou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Sansou, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 16.37 % à celui du n°30 bis et du 14.51 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Sansou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jean Chaubet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 835AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Chaubet à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 1111 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1111 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin Sansou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin Sansou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin Sansou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin Sansou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Sansou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Sansou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Sansou dans son marché local
Prix du 32 Chemin Sansou par rapport à la voie
Sur Chemin Sansou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 32 Chemin Sansou se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Sansou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin Sansou se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Sansou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Sansou est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
