9 Chemin Sansou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Sansou, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°22 et de n°30 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Sansou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Chaubet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 355 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Achiary à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 987 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 490 mètres
Ventes au 9 Chemin Sansou
Les 5 ventes au 9 Chemin Sansou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Sansou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Sansou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Sansou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Sansou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Sansou dans son marché local
Prix du 9 Chemin Sansou par rapport à la voie
Sur Chemin Sansou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 9 Chemin Sansou se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Sansou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Sansou se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Sansou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Sansou est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
