55 Chemin Teynier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Chemin Teynier, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², identique à celui du n°61 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Chemin Teynier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 94 logements - 45 parkings - 1641 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 843BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Tissié à 413 mètres
- - Lardenne à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1140 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 825 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 735 mètres
Ventes au 55 Chemin Teynier
Les 2 ventes au 55 Chemin Teynier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Chemin Teynier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 55 Chemin Teynier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Chemin Teynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Chemin Teynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Chemin Teynier dans son marché local
Prix du 55 Chemin Teynier par rapport à la voie
Sur Chemin Teynier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 55 Chemin Teynier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Chemin Teynier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Chemin Teynier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Chemin Teynier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 55 Chemin Teynier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
