23 Chemin Virebent, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin Virebent, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°34 et du 16.8 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin Virebent, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 1359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 831AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 171 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 829 mètres
- - Collège Paléficat à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 851 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 939 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin Virebent
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin Virebent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin Virebent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin Virebent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Virebent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Virebent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin Virebent dans son marché local
Prix du 23 Chemin Virebent par rapport à la voie
Sur Chemin Virebent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 23 Chemin Virebent se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin Virebent par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin Virebent se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin Virebent à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin Virebent est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
