34 Chemin Virebent, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin Virebent, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°39 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin Virebent, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 1652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 831AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paléficat à 69 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 945 mètres
- - Collège Paléficat à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 967 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 1014 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin Virebent
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin Virebent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin Virebent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin Virebent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin Virebent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin Virebent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin Virebent dans son marché local
Prix du 34 Chemin Virebent par rapport à la voie
Sur Chemin Virebent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 34 Chemin Virebent se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin Virebent par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin Virebent se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin Virebent à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin Virebent est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
