42 bis Chemin Virebent, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Chemin Virebent, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°48 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Chemin Virebent, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 88 parkings - 1769 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 831AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paléficat à 39 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1023 mètres
- - Collège Paléficat à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1046 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 1086 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 858 mètres
Ventes au 42 bis Chemin Virebent
Les 14 ventes au 42 bis Chemin Virebent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Chemin Virebent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 bis Chemin Virebent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Chemin Virebent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Chemin Virebent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Chemin Virebent dans son marché local
Prix du 42 bis Chemin Virebent par rapport à la voie
Sur Chemin Virebent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 42 bis Chemin Virebent se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Chemin Virebent par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Chemin Virebent se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Chemin Virebent à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 42 bis Chemin Virebent est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
