48 Chemin Virebent, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin Virebent, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°52 bis et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin Virebent, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 325 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 831AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paléficat à 53 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1066 mètres
- - Collège Paléficat à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1087 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Chemin Virebent
Aucune vente n'a été recensée au 48 Chemin Virebent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin Virebent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin Virebent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin Virebent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin Virebent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin Virebent dans son marché local
Prix du 48 Chemin Virebent par rapport à la voie
Sur Chemin Virebent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 48 Chemin Virebent se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin Virebent par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin Virebent se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin Virebent à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin Virebent est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
