52 bis Chemin Virebent, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 bis Chemin Virebent, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°48 et de n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Chemin Virebent, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paléficat à 85 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1094 mètres
- - Collège Paléficat à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1117 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 1128 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Chemin Virebent
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Chemin Virebent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Chemin Virebent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Chemin Virebent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Chemin Virebent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Chemin Virebent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Chemin Virebent dans son marché local
Prix du 52 bis Chemin Virebent par rapport à la voie
Sur Chemin Virebent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 52 bis Chemin Virebent se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Chemin Virebent par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Chemin Virebent se situe 27.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Chemin Virebent à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 52 bis Chemin Virebent est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
