4 Cheminement des Cytises, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cheminement des Cytises, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et du 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cheminement des Cytises, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 830ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 157 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 598 mètres
- - Collège Rosa Parks à 636 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cheminement des Cytises
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cheminement des Cytises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cheminement des Cytises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cheminement des Cytises, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cheminement des Cytises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cheminement des Cytises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cheminement des Cytises dans son marché local
Prix du 4 Cheminement des Cytises par rapport à la voie
Sur Cheminement des Cytises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 4 Cheminement des Cytises se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cheminement des Cytises par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cheminement des Cytises se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cheminement des Cytises à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Cheminement des Cytises est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
