2 Cheminement des Gentianes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cheminement des Gentianes, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Cheminement des Gentianes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 842BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Espagnole à 267 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 719 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 183 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 679 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Bourliaguet à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Bourliaguet à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cheminement des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cheminement des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cheminement des Gentianes dans son marché local
Prix du 2 Cheminement des Gentianes par rapport à la voie
Sur Cheminement des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 2 Cheminement des Gentianes se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cheminement des Gentianes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cheminement des Gentianes se situe 37.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
