3 Cheminement des Gentianes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cheminement des Gentianes, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°2 et du 2.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Cheminement des Gentianes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 842BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Espagnole à 254 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 704 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 198 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Bourliaguet à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Bourliaguet à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cheminement des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cheminement des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cheminement des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cheminement des Gentianes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cheminement des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cheminement des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cheminement des Gentianes dans son marché local
Prix du 3 Cheminement des Gentianes par rapport à la voie
Sur Cheminement des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 3 Cheminement des Gentianes se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cheminement des Gentianes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cheminement des Gentianes se situe 36.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
