9 Cheminement Edgard Varèse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cheminement Edgard Varèse, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², identique à celui du n°8 et du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cheminement Edgard Varèse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poulenc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 138 logements - 1962 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0154 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0161 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0144 - Feuille 840ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirail-Université à 204 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 494 mètres
- - Collège Stendhal à 821 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 488 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Daniel Faucher à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cheminement Edgard Varèse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cheminement Edgard Varèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cheminement Edgard Varèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cheminement Edgard Varèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cheminement Edgard Varèse dans son marché local
Prix du 9 Cheminement Edgard Varèse par rapport à la voie
Sur Cheminement Edgard Varèse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 9 Cheminement Edgard Varèse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cheminement Edgard Varèse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cheminement Edgard Varèse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cheminement Edgard Varèse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Cheminement Edgard Varèse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
