3 Cheminement Pierre Cardenal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cheminement Pierre Cardenal, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°5 et du 7.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cheminement Pierre Cardenal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 63 parkings - 1141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 846ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial Purpan Est à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1604 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 895 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 937 mètres
Ventes au 3 Cheminement Pierre Cardenal
Les 7 ventes au 3 Cheminement Pierre Cardenal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cheminement Pierre Cardenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cheminement Pierre Cardenal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cheminement Pierre Cardenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cheminement Pierre Cardenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cheminement Pierre Cardenal dans son marché local
Prix du 3 Cheminement Pierre Cardenal par rapport à la voie
Sur Cheminement Pierre Cardenal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 3 Cheminement Pierre Cardenal se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cheminement Pierre Cardenal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cheminement Pierre Cardenal se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cheminement Pierre Cardenal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Cheminement Pierre Cardenal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
