2 Espace des glières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Espace des glières, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Espace des glières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gironis.
- 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 840ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 83 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1117 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Espace des glières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Espace des glières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Espace des glières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Espace des glières, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Espace des glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Espace des glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Espace des glières dans son marché local
Prix du 2 Espace des glières par rapport à la voie
Sur Espace des glières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 2 Espace des glières se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Espace des glières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Espace des glières se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Espace des glières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Espace des glières est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
