1 Esplanade Jean Dieuzaide, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade Jean Dieuzaide, affiche un prix moyen de 4 575 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade Jean Dieuzaide, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Teinturiers.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Tounis à 325 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 653 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 243 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 831 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Esplanade Jean Dieuzaide
Aucune vente n'a été recensée au 1 Esplanade Jean Dieuzaide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade Jean Dieuzaide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Esplanade Jean Dieuzaide, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Jean Dieuzaide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Jean Dieuzaide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade Jean Dieuzaide dans son marché local
Prix du 1 Esplanade Jean Dieuzaide par rapport à la voie
Sur Esplanade Jean Dieuzaide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 1 Esplanade Jean Dieuzaide se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade Jean Dieuzaide par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade Jean Dieuzaide se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 83.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade Jean Dieuzaide à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade Jean Dieuzaide est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
