Rue Viguerie, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Viguerie, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 818 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Viguerie dans son marché local
Prix Rue Viguerie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Viguerie se situe 36.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Viguerie à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Viguerie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Viguerie
Les ventes enregistrées Rue Viguerie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Viguerie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Tounis à 365 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1608 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 659 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 208 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Viguerie
Adresses Rue Viguerie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Viguerie, classées par tranches de numéros.
