2 Grande-Rue Saint Nicolas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande-Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
À propos du 2 Grande-Rue Saint Nicolas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 239 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Tounis à 425 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 680 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 171 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 740 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande-Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande-Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande-Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Grande-Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Grande-Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 2 Grande-Rue Saint Nicolas se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande-Rue Saint Nicolas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande-Rue Saint Nicolas se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
