2 Impasse Amédéo Modigliani, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Amédéo Modigliani, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°7 et du 4.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Impasse Amédéo Modigliani, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 831ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradet à 287 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 769 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 589 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 453 mètres
Ventes au 2 Impasse Amédéo Modigliani
Une vente a été recensée au 2 Impasse Amédéo Modigliani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Amédéo Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Amédéo Modigliani, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Amédéo Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Amédéo Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Amédéo Modigliani dans son marché local
Prix du 2 Impasse Amédéo Modigliani par rapport à la voie
Sur Impasse Amédéo Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 2 Impasse Amédéo Modigliani se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Amédéo Modigliani par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Amédéo Modigliani se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 61.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
