7 Impasse André Lartigue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse André Lartigue, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°5 et du 1.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse André Lartigue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 249 logements - 3039 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 834ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 209 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1209 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 465 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 310 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse André Lartigue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse André Lartigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse André Lartigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse André Lartigue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse André Lartigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse André Lartigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse André Lartigue dans son marché local
Prix du 7 Impasse André Lartigue par rapport à la voie
Sur Impasse André Lartigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 7 Impasse André Lartigue se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse André Lartigue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse André Lartigue se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse André Lartigue à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse André Lartigue est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
