13 Impasse Auguste Guenot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Auguste Guenot, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°11 et du 7.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 13 Impasse Auguste Guenot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Milan.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 840ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 228 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1161 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 443 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 233 mètres
Ventes au 13 Impasse Auguste Guenot
Les 2 ventes au 13 Impasse Auguste Guenot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Auguste Guenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Auguste Guenot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Auguste Guenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Auguste Guenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Auguste Guenot dans son marché local
Prix du 13 Impasse Auguste Guenot par rapport à la voie
Sur Impasse Auguste Guenot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 13 Impasse Auguste Guenot se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Auguste Guenot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Auguste Guenot se situe 41.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
