Impasse Auguste Guenot, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Auguste Guenot, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 249 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Auguste Guenot dans son marché local
Prix Impasse Auguste Guenot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Auguste Guenot se situe 36.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Auguste Guenot à Toulouse
Le loyer moyen estimé Impasse Auguste Guenot est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Auguste Guenot
Les ventes enregistrées Impasse Auguste Guenot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Auguste Guenot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Parc à 187 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1109 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1229 mètres
- - Collège Stendhal à 1288 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1232 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Galia à 457 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 289 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Auguste Guenot
Adresses Impasse Auguste Guenot
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Auguste Guenot, classées par tranches de numéros.
