2 Impasse Augustin Thierry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Augustin Thierry, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Augustin Thierry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 426 mètres
- - Saint-Agne à 1002 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 643 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 124 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Augustin Thierry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Augustin Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Augustin Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Augustin Thierry, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Augustin Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Augustin Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Augustin Thierry dans son marché local
Prix du 2 Impasse Augustin Thierry par rapport à la voie
Sur Impasse Augustin Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 2 Impasse Augustin Thierry se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Augustin Thierry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Augustin Thierry se situe 32.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Augustin Thierry à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Augustin Thierry est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
