1 Impasse Beaujolais, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Beaujolais, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Beaujolais, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 448 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 188 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1120 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 828 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 810 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 808 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 705 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 523 mètres
Ventes au 1 Impasse Beaujolais
Une vente a été recensée au 1 Impasse Beaujolais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Beaujolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Beaujolais, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Beaujolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Beaujolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Beaujolais dans son marché local
Prix du 1 Impasse Beaujolais par rapport à la voie
Sur Impasse Beaujolais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 1 Impasse Beaujolais se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Beaujolais par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Beaujolais se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Beaujolais à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Beaujolais est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
