3 Impasse Benoît Arzac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Benoît Arzac, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Benoît Arzac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Teinturiers à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 38 parkings - 1125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 828AE, - Parcelle n°0131 - Feuille 828AE, - Parcelle n°0317 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 227 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 379 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 237 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 926 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Benoît Arzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Benoît Arzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Benoît Arzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Benoît Arzac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Benoît Arzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Benoît Arzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Benoît Arzac dans son marché local
Prix du 3 Impasse Benoît Arzac par rapport à la voie
Sur Impasse Benoît Arzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 3 Impasse Benoît Arzac se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Benoît Arzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Benoît Arzac se situe 29.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Benoît Arzac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Benoît Arzac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
